Il tuo primo affitto non dovrebbe essere un salto nel buio.
Costi, visite, documenti, contratto e checklist pratiche: tutto quello che ti serve per arrivare preparato prima di firmare.
Guida digitale PDF • Accesso immediato dopo l'acquisto
Checklist
pronte all'uso
Costi
calcolati davvero
Contratto
punti da controllare
Il vero problema
La casa giusta non è solo quella che ti piace.
Molti guardano solo il canone. I problemi arrivano dopo: spese, clausole, condizioni della casa, documenti e dettagli non chiariti. Primo Affitto ti aiuta a fare le domande giuste prima di dire sì.
Costi che non avevi calcolato
Spese condominiali, utenze, internet, trasporti e costi iniziali: il canone è solo una parte.
Visita fatta di fretta
Venti minuti, tanta emozione e nessuna verifica su umidità, infissi, impianti e rumori.
Dubbi sul contratto
Durata, recesso, rinnovo, spese a carico: clausole lette in fretta il giorno della firma.
Documenti e deposito poco chiari
Quanto deposito è corretto, cosa serve per la registrazione e come tutelare la restituzione.
Cosa trovi dentro
Sei strumenti concreti, dalla ricerca alla firma.
Budget reale
Calcola canone + spese condominiali + utenze + internet + trasporti/parcheggio + costi iniziali.
Checklist visita casa
Pareti, muffa e umidità, pavimenti, infissi, luce, rumori, odori e danni visibili.
Checklist impianti
Acqua, pressione, scarichi, acqua calda, riscaldamento, prese, quadro elettrico, elettrodomestici.
Domande da fare
A proprietario e agenzia: spese, deposito, animali, residenza, arredi e riparazioni.
Prima di firmare
10 controlli su parti, immobile, canone, pagamento, durata, deposito, spese, arredi, recesso e clausole.
Strumenti pratici
Inventario casa, checklist giorno ingresso, master checklist da 15 punti e tabella confronto tra 3 appartamenti.
Sempre con te
Checklist pronte da usare durante la visita.
Apri la guida dal telefono, spunta i controlli mentre giri le stanze e annota subito quello che non torna: niente da ricordare a memoria.
Da usare, non da archiviare
Non è un ebook da leggere e dimenticare.
Dentro trovi pagine pensate per essere usate davvero durante la ricerca: campi compilabili, checklist da salvare sul telefono, tabella dei costi iniziali, inventario casa e confronto tra appartamenti.
Primo Affitto
Quanto ti serve per entrare?
Tabella costi iniziali da compilare prima di firmare.
Primo Affitto
Master Checklist — Prima di dire sì
15 punti da spuntare prima di prendere una decisione.
… e altri 8 controlli nella pagina completa.
Primo Affitto
Confronto veloce appartamenti
Metti a confronto fino a 3 case e decidi con dati, non a sensazione.
Cosa ti aiuta a controllare
Ogni fase del percorso, con azioni concrete.
Fase 1Prima della visita
- Definisci il budget massimo reale, non solo il canone
- Prepara la lista di domande per proprietario o agenzia
- Stampa o salva la checklist visita sul telefono
Fase 2Durante la visita
- Controlla umidità, infissi, luce naturale e rumori
- Prova acqua calda, pressione, scarichi e prese
- Fotografa danni e stato degli arredi
Fase 3Prima di firmare
- Verifica parti, durata, canone, deposito e spese
- Leggi clausole di recesso e riparazioni
- Controlla registrazione e documenti allegati
Fase 4Giorno dell'ingresso
- Compila l'inventario casa con foto datate
- Annota letture di contatori e volture
- Chiudi la checklist ingresso punto per punto
Contenuti di valore
Esempi di ciò che la guida ti chiarisce.
Deposito cauzionale
Nei contratti di locazione abitativa il deposito non può superare le 3 mensilità secondo l'art. 11 della L. 392/1978.
Tipi di contratto
Libero, concordato, transitorio e per studenti universitari: durata, requisiti e logiche diverse.
Registrazione
I contratti soggetti a registrazione vanno registrati entro 30 giorni dalla stipula.
APE
L'Attestato di Prestazione Energetica indica l'efficienza dell'immobile: incide su comfort e bollette.
I contenuti hanno finalità informativa e divulgativa. Per casi specifici è sempre consigliato verificare la normativa aggiornata o rivolgersi a un professionista.
Per chi è
Vediamo se fa per te.
È per te se…
- Stai cercando il primo appartamento
- Stai andando a vivere da solo/a o in coppia
- Sei studente fuori sede
- Vuoi capire i costi prima di firmare
- Vuoi arrivare alle visite con domande già pronte
Non è per te se…
- Cerchi una consulenza legale o fiscale personalizzata
- Cerchi un servizio di ricerca casa al posto tuo
Dal sopralluogo alle chiavi
Il giorno del trasloco non è il momento di scoprire i problemi.
Con l'inventario casa, le foto datate e le letture dei contatori chiudi l'ingresso in modo trasparente: è così che si protegge il deposito quando uscirai.
Prezzo di lancio
Arriva preparato prima di firmare.
- Guida PDF completa Primo Affitto
- Checklist pratiche per visite e impianti
- Strumenti compilabili: budget, inventario, confronto case
- Accesso immediato dopo l'acquisto
Guida digitale PDF • Nessun abbonamento
FAQ
Domande frequenti
La prima casa è una scelta importante. Arrivaci preparato.
PDF digitale • Download dopo l'acquisto